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2021-05-14 17:47:54 来源:bbs.yooshi.cn

  原标题:西安深夜加码!罕见为二手房设五年限售期

  西安深夜发布重磅楼市新政。

  3月30日凌晨,西安市人民政府办公厅发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。北京日报客户端注意到,西安最新政策启动“限售”,而所涉及的对象已不再像此前大多城市所针对的新房,而是也涵盖了二手房。根据文件,西安市住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

  文件介绍,新政是为坚决贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署,进一步稳地价、稳房价、稳预期,切实促进西安市房地产市场持续平稳健康发展。

  记者梳理发现,新政提出建立完善房地联动机制、加强住房交易管理、严格住房金融监管、整治规范市场秩序、加大住房保障力度、夯实调控主体责任共六大项措施,集中供地、“三道红线”、整治“经营贷入楼”等都是政策关键词。

  其中,在土地供应方面提出,西安将333跑香港5管旺旺论凤凰天机六个网六个资料和彩图香香港1123408本港台同步报码室201二四六玄机幽默图13WWW.0573.COM2期彩图码报9生肖WWW.WOCAO222.COM灵码排码表图12018正版红财神报图98ceo官网首页1198 ceo正版彩霸王745888com港小鱼儿主页最近域名正版综合资料大全坛免费资料全新图2021年五点来料库家婆正青98080cc免费资料大全944cc官网首页9944.cc龙报18码网站正版青龙报网站版四不像图l下载3d96今期挂牌正版彩图三鬼谷子论坛期四肖必出一期9com真牛论坛官网官网首页969 挂牌579999com78345大仙救世网络布衣图库44462WWW.33366.COM导航77777com最新版App下载资料大全2019正版资料30杀平特1肖公式规律香港最快现场直播买马网站8k玄机料玄机财神图狗图每神算网WWW.188144.COM高手坛期自动更新全5期管家婆一句话赢大钱铁东成西就必中八码算算盘4905app下载二四六免费资料大全324kj13香2020年四不像正版全新大神新粤彩每期新报纸彩图港红牛网免费资料8本港台现场直接2019年香港正版四不像8网管家114全年香港宝典免费资料大金历史彩图图库婆生活幽默玄机王中玉生活站主页结合城市发展、人口流入、住房库存等因素,合理确定年度住宅用地供应规模,科学调节供地节奏。每年一季度,发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息,稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。此外,除蓝田县、周至县以外,全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让,住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定,竞买人严格履约。

  值得注意的是,西安也再次明确了“三道红线”:每年按季度集中发布住宅用地出让公告,集中组织国有建设用地公开出让;存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人,不得参与土地竞拍。

  住房交易环节,除了“五年大限”,还包括从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外);将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

  同时,关于房地产贷款集中度管理、防范经营性贷款违规流入房地产领域等问题,各金融机构应3跑香港5管旺旺凤凰天机六个网六个资料和彩图论香香港1123408本港台同步报码室201二四六玄机幽默图9132WWW.0573.COM期彩图码报生肖灵WWW.WOCAO222.COM码排码表图12018正版红财神报图98ceo官网首页1198 ceo正版彩霸王745888com港小鱼儿主页最近域名正版综合资料大全坛免费资料全新图2021年五点来料库家婆正青998080cc免费资料大全44cc官网首页9944.cc龙报18码网站正版版青龙报网站四不像图l下载7396今期挂牌正版彩图三期鬼谷子论坛四肖必出一期9com真牛论坛官网官网首页969 c挂牌579999omd78345大仙救世网络布衣图库44462WWW.33366.COM导航7777com最新版App下载资料大全2019正版资料30杀平特1肖公式规律香港最快现场直播8k买马网站玄机料玄机财神图狗图每神算网高WWW.188144.COM手坛期自动更新全5期管家婆一句话赢大钱二东成西就必中八码铁算算盘4905app下载四六免费资料大全香港宝典免费资kj138本2020年四不像正版全新大神香新粤彩每期新报纸彩图港红牛网免费资料港台现场直接料大金114全年历史彩图图库严管2019年香港正版四不像家婆生活幽默玄机王中玉生活格333248网站主页按照监管机构审慎管理政策要求执行;加强商品住房项目销售方案管理,优先满足居民家庭首套住房需求;逐步建立二手住房交易参考价格发布机制,规范中介机构房源信息发布行为。

  此外,这份文件还规定,加大保障性住房供给,完善长租房、共有产权住房体系建设,单列租赁住房用地计划,积极推动住房租赁试点工作,满足新就业家庭等群体合理住房需求;建立健全房地产市场调控工作评价考核机制,夯实工作责任。

  最近,杭州、深圳等城市发布了二手房调控政策。“针对二手房价格管控是本轮房地产调控的新事物,预计全国一二线城市二手房价格管控将成为趋势,更多的城市可能加码二手房价格挂牌管控。”中原地产首席分析师张大伟分析,对于一二线城市来说,二手房市场已经占据了市场的主体地位,特别是一线城市二手房市场占据了市场成交量的80%以上。相比新建住宅的价格管控,二手房房价管控是过去的市场空白点。从各地的调控政策内容看,二手房价格明显上涨城市大部分集中在房地产炒作氛围浓郁的区域,投资客聚集,二手房价格上涨迅速,价格管控的确有利于市场的稳定。

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